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MAISON D'ARTCHITECTE

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Maison 252 m² - 5 Pièces - St Raphael (83700)

Prix 890 000
Ref GHOH-5WZ-V8I

Description de l'offre

RARE A LA VENTE Très belle maison d'architecte situé dans le quartier paisible de Valescure à Saint Raphaël, proche des GOLFS. Elle est édifiée sur une parcelle de 1606 m² et comprend une surface globale de 252,24 m². La maison se partage en 3 niveaux distincts : - Au rez de chaussée se trouve un grand séjour de 51m² lumineux, une cuisine individuelle aménagée et équipée ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle de bains et wc séparé. - L’étage est composé de deux chambres spacieuse donnant sur une terrasse , un bureau, une salle d'eau et un autre WC séparée. - Le sous sol est semi enterré avec de multiples fenêtres laissant rentrer la lumière. Il est disposé comme suit : un garage de 58m2 avec porte motorisée, une pièce intermédiaire aujourd’hui aménagée en salle de jeux faisant la jonction entre le garage et une dernière pièce. Cette dernière d'une surface de 20m² est aujourd'hui organisée en chambre à coucher Pour plus de confort la maison est dotée de chauffage au sol alimenté par une chaudière récente à condensation (contrat d'entretien à jour ) , de double vitrage aluminium/PVC, de volets roulants électriques (fermeture centralisée) ainsi que d'une cheminé fonctionnelle et comprend un vide sanitaire ventilé. En prévision d'une futur pool house une arrivé et une sortie d'eau ont été installé au préalable. Le terrain grand de 1606 m² est arboré avec de multiple espèce d'arbre ( Figuier, cerisier, laurier, pins entre autre ), dispose d'une terrasse abrité et d'une piscine à débordement. 166,2m² constructible restant jusqu'à 7m de hauteur E Piscine à débordement moteur fonctionne il l ont vidé pour refaire la mosaïque Devis en court pour faire mosaique Jardin feuri Figure laurier cerisier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 7639
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 83700


Surface habitable (m²) 252 m²


surface terrain 1 606 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Autre


Format de chauffage AUTRE


Terrasse OUI


Cave OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 890 000 €


Taxe foncière annuelle 3 328 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 1 490 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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