EXCLUSIVITÉ MLS - BELLE VILLA 4/5 PIÈCES DE 125m² AVEC JARDIN DE 860m². (Cos résiduel). . Permis en cours pouvant être modifié, valable pour construction de 3 appartements (voir fin d'annonce). . Entre port Fréjus 2 et la base nature, à proximité des plages, au calme d'un impasse, maison neuve sur deux niveaux, base 1930 entièrement modernisée en 2017, norme RT 2012, sous garantie décennale pour le gros oeuvre.. Menuiseries pvc double vitrage, climatisation réversible dans toutes les pièces.. Elle se compose d'un rez-de-jardin surélevé d'un grand séjour d'environ 50m² lumineux en triple exposition Est, Sud et Ouest avec cuisine ouverte, deux terrasses exposées à l'Est et à l'Ouest pour un total de 30m², salle d'eau avec wc.. A l'étage, deux belles chambres de 13 à 14m² + une plus petite de 9m² ; salle de bains avec wc.. . Le jardin présente un grand espace extérieur agrémenté de beaux arbres, pour profiter à l'abri du soleil.. . Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare routière et SNCF de Fréjus dans un rayon de 1 km. On trouve un accès à l'autoroute A8 à 5 km. Le cinéma Vox vous accueille à proximité du bien pour vos loisirs. La base nature de Fréjus à 300 m est accessible à pied ! Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et deux supérettes sont accessibles. Enfin, 4 marchés animent les environs.. . Vous aurez la possibilité d'agrandir la maison ou de construire une dépendance (C.O.S résiduel). Permis de construire obtenu et toujours en cours de validité pour la création de trois appartements indépendants type 2 pièces d'environ 50m² chacun, accolés à l'arrière de la maison et sans vis-à-vis avec celle ci. Ce permis peut être modifié pour un autre projet.. . Votre agence ORPI vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers !